美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣綠色節(jié)能建筑變成新產(chǎn)品賣點(diǎn)

美國(guó)康涅狄格州東部地區(qū)建筑設(shè)計(jì)師同盟新創(chuàng)建了一幢房子，占地面積近150平米，除開供暖質(zhì)優(yōu)價(jià)廉外，市場(chǎng)價(jià)僅為22萬美金?！都~約時(shí)報(bào)》稱，這幢稱為“本年度住宅”的房屋是對(duì)新老建筑猛烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)現(xiàn)狀的一種回復(fù)。（一美元折合6.36元rmb）

神秘河建筑工程公司的建筑設(shè)計(jì)師麥金尼斯●吉爾（AndrewJ.Gil）表明：“大家想證實(shí)，并不是僅有高檔住宅可完成可持續(xù)，針對(duì)一般住宅（可持續(xù)性）也是極其行得通的。”

隆巴爾迪房產(chǎn)公司的韋德●斯通（PaulStones）則擔(dān)憂，如今許多 顧客并不高度重視翠綠色技術(shù)性。他說道：“難的是試著文化教育大家什么叫翠綠色技術(shù)性，（雖然翠綠色廣告宣傳近些年遮天蓋地，）但大家確實(shí)不理解能源危機(jī)?！?/p>

《紐約時(shí)報(bào)》稱，2020年好像是康涅狄格州住宅建筑業(yè)為不景氣的一年。建筑設(shè)計(jì)師們一直在找尋各種各樣潛在性的優(yōu)點(diǎn)來解決。很多人運(yùn)用提升 房屋能效來做為新的產(chǎn)品賣點(diǎn)，而有的人則借助更強(qiáng)的土地交易及其適合的住宅開店選址。

近些年不景氣的市場(chǎng)現(xiàn)狀使康涅狄格州住宅承建商同盟團(tuán)隊(duì)縮水率了三分之一，組員總數(shù)從1500降低到1000家。同盟的CEO比爾●依瑟爾（BillEthier）預(yù)測(cè)分析，到今年底，政府部門準(zhǔn)許能建房屋將小于3000個(gè)指標(biāo)值，它是2009年至今發(fā)展趨勢(shì)慢的一年。

康涅狄格州東部地區(qū)的承建商們期待根據(jù)新的經(jīng)濟(jì)收益來激起顧客的興趣愛好。同盟責(zé)任人扎德●惠特科姆（ChadWhitcomb）表明，“本年度住宅”是國(guó)家公務(wù)員、教師、警員等的理想化住宅。他說道：“大家仍在買房，僅僅花銷少了許多 。而高能效的房屋比現(xiàn)階段銷售市場(chǎng)上老式的房屋更有競(jìng)爭(zhēng)能力?！?/p>

依照設(shè)計(jì)方案，“本年度住宅”每一年用以采暖和致冷的成本費(fèi)不上800美元，節(jié)省的資產(chǎn)關(guān)鍵來自大中型的絕緣層墻面和氣體加溫泵。吉爾在全部房屋中設(shè)計(jì)方案了一套管路系統(tǒng)軟件，根據(jù)泵使氣體合理商品流通。三間臥房及其大客廳應(yīng)用了竹質(zhì)木地板，而別墅地下室則選用亞麻地板，二間淋浴室選用節(jié)水馬桶。

隆巴爾迪房產(chǎn)公司的斯通強(qiáng)調(diào)，房屋中介公司那邊的”翠綠色住宅”的價(jià)格通常高過四十萬美金。他說道：“在我們說每一年供暖和致冷的花費(fèi)僅800美金時(shí)，大家都難以相信。”

奧林奇RM斯金納企業(yè)的責(zé)任人歐帆●斯金納（RolandSkinner）在將“翠綠色”能效做為新房子產(chǎn)品賣點(diǎn)時(shí)，碰到了一樣的艱難。他表明，自身早已舍棄這類“營(yíng)銷手段”，有些人對(duì)他說更想要為好一點(diǎn)的餐廳廚房付錢。

拉弗雷發(fā)展趨勢(shì)企業(yè)的馬可●拉弗雷（MarkLovley）2020年簽署了40份新房子合同書，他說道：“大家的新樓盤價(jià)格比這種街鎮(zhèn)目前房屋的平均價(jià)要低5000到1萬美金?！崩ダ捉_發(fā)設(shè)計(jì)的一般房地產(chǎn)盡管坐落于公共服務(wù)設(shè)施不足齊備的地域，總面積約150平米，有三間臥房，但市場(chǎng)價(jià)僅33.9萬美金；而同一地區(qū)的高端住宅，總面積約240平米，市場(chǎng)價(jià)卻達(dá)到50萬美元，而房屋也融進(jìn)了環(huán)保節(jié)能特點(diǎn)，如高效率爐子、即快熱式電熱水器及泡沫塑料絕緣層材料等。

但拉弗雷強(qiáng)調(diào)，很多人并不是被翠綠色環(huán)保節(jié)能所吸引住，只是為一層公司辦公室的設(shè)計(jì)方案心動(dòng)。他還表明，現(xiàn)階段來講，非常少有承建商想要試著奇特工程建筑，可他卻在2020年銷售市場(chǎng)日趨活躍性時(shí)，修建了4套新式房屋并取得成功賣出。